Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm, gerek altyapı gerekse zemin anlamında güvenli bir yaşama izin vermeyen, ekonomik ömrünü tamamlamış yeni binaların yıkılarak yerine yeni yönetmeliklere uygun yapılar yapılmasına denilmektedir.

Doğal afetlere karşı hazırlı olmak, bu afetlerden kaynaklanabilecek zararları en aza indirmek amacıyla yapılan kentsel dönüşüm çalışmaları, vatandaşların eski ve konforsuz evlerini yenileme fırsatını da beraberinde getirdi.

Ülkemizde 6306 sayılı Kanun ile birlikte kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazanmaya başladı. Yeni kanunda afet riski altında bulunan, depreme karşı dayanıklı olmayan, güvenli yaşamı tehdit eden yapıların belirlenmesi ve yıkılması noktasında gereken karar çoğunluğu konusunda düzenlemeler yapıldı. 31 Mayıs 2012’de yürürlüğe giren kanunda, bakanlığın ‘ekonomik ömrünü tamamlamış’ diye rapor verdiği binalarda, konut sahiplerine yeniden yaptırma, dairelerin büyüklüğü ve müteahhit seçimi gibi konularda artık oybirliği yerine üçte iki çoğunlukla karar alma yetkisi getirildi. Bu karar, binaların yenilenmesinde tüm maliklerin muvafakatının aranmaması, dükkân sahiplerinin itiraz etmesine rağmen konutların yenilenebileceği anlamına geliyor.  Böylece karar alma süreci de hızlanmış oldu.